一.小区概况

科嘉花园建成于2010年，由江苏省苏瑞置业有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。

小区至今已有9年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅17栋，共计490套房。小区配有车位300个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达42.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为24324元，低于商圈均价（28073元），低于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是170平米的4居室。大户型，适合阖家居住，功能分区明显，户型方正，是改善型住户不错的选择。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站吉印大道1288米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为诚信小学，诚信小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为百家湖中学，百家湖中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。

小区三公里内没有医院，对居民的看病就医带来一定困扰。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：4分

交通配套：4分