开一家酒店的前期投入费用项目酒店投资成本基本分为，酒店量体租赁费用（房租）。每间房的装修，大堂餐厅装修，以及会议室的装修（装修费用）。酒店客房家具家电，窗帘布草，电视 *** 维护，人员工资，这几大项。

因为各地区的地价租金，材料成本，人员平均薪资水平不同，所以略有差异。

1、我觉得创业初期，可以选择做特色民宿。租3-5间民宅或者公寓，租金平均按1.5万/套房计算，3间房就是4.5万的房租，软性装饰1千/间，网费500/间，人员就只能自己亲力亲为所以没有成本，那么答案就是：一共5万就可以开起一家当地的特色民宿，自己创业当老板了。（注意，租房位置一定选好，如大型校园，风景区旅游区周边等，房子必须家具家电齐全等不懂问我吧）

2、做一个小型规模的酒店，比如20个房间的酒店。一整层公寓房租15-20万，客房装修+家具家电成本在4万/间，局域网，3名员工，证照手续费，基本前期投资在100万左右，

3、做一个50-60间房的快捷连锁品牌酒店，加盟管理费，租金，设备投入，客房大堂餐厅装修，10名人员，费用大概在5-600万左右。

一般 *** 酒店行业的投入产出比在30-40%运营三年基本回本。个人经营或者中小型酒店民宿投入产出比高。基本当年即可回本并且盈利！

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现在想要找个创业好项目不容易，不少兜里有钱的人发现近年民宿比较火，所以，想开家酒店投资来试试效果，那想要开家像样的要投多少钱，这也成为了大家关注的内容，那今天我们就来讲讲投资酒店的内容。

开酒店要投资多少钱？酒店的收益高吗？.jpg

　　酒店的收益高吗?

　　如果是一家小型的酒店，也就是民宿比如只有10-20个放假，大家想要知道大体能够花多少钱，需要考虑地段和入住情况，如果你是在一线城市想做精品小型的酒店，那成本和收益大家可以参考：

　　房间假定在20间，装修成本约5万/间，以全年平均入住率为85%计算，主要是大床房与双床房为消费主力，平均房间280元，物业租金6-8万元/月，水电费1.5万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员4500元/月，共3个人，约20万，加盟的成本另算。

　　通过以上计算，一年赚到利润大概在50-60万左右,约2-2.5年回本。当然这也个理想的参考状态，还需要看大家的真实的运营能力。

　　如是位于非一线的经济型：

　　房间数不变，装修成本约3万/间，平均入住率不变，消费房型也不变，平均房间150元，物业租金3-4万元/月，水电费1万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员3000元/月，共3个人，约16万，通过以上算法，一年赚到收益大概在30-40万左右,约2-3年回本。

　　假如是在旅游地的宾馆：

　　房间数同上，装修成本约4万/间(这个各地不同，有些当地的装修成本较低)，以全年平均入住率为75%计算，房型同上，平均房间350元，物业租金4-5万元/月，水电费1万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员3000元/月，共3个人，约16万，通过以上计算，一年赚到利润大概在80-100万左右,约1-1.5年回本。

　　但是旅游景区还要考虑淡旺季，以上皆是理想状态下的一个预估费用和收益，具体还要参考每个城市的情况和作为商家的运营能力，以及一些特殊的政策和行业变化，还有租金成本等等问题。

　　开酒店投资的费用要考虑城市地段是否有现成的房屋是否需要租房，是否需要加盟管理，实际的入驻率各项固定成本和损耗开支来确定投入，上面仅仅是参考，而且你要维持一个稳定的入住率不变，这个很考验商家的运营能力。