二手房能够借款吗（买二手房贷款的步骤是啥）目前的新房子十分的供不应求，买房者要想选购新房子也要排长队摇号申请，并且即使取得了号，也不一定能挑到合自身心爱的房屋。因而许多买房者也想要选购二手房，二手房尽管是被别人应用过的房子，可是针对刚性需求族而言，有房屋住早已是很开心的事情了，并且二手房也是能够贷款购买的，那麼买二手房贷款的步骤是啥？

　　1、看房及其签署买房合同

　　购房的之一步便是看楼挑选，就算是贷款买房子也必须历经这一流程，买房者在看好了自身要想选购的房屋以后，那麼下面便是交易双方商议价钱，一旦达成协议就可以签署买房合同，随后便是走贷款程序了。

　　2、开展房产评估

　　贷款购买的二手房是必须历经房产评估的，二手房房产评定是十分关键的一步，评定二手房主要是明确买房者必须付款的首付，一切正常状况下，房产评估必须找资产评估公司，此全过程大概要5～七个工作中日。

　　3、向金融机构办理贷款

　　二手房评定以后就必须买房者办理贷款了，二手房贷款的 *** 有几种，公积金房贷或是商贷都能够，可是假如要去金融机构申请办理二手房贷款，那麼交易双方是一定都需要去到当场的，而且彼此都需要备齐材料，购房关键带个人信息，卖房子除带个人信息之外，也要带上有关房地产材料，填好好二手房贷款申请表格之后，金融机构会联络特定的房产评估组织去新房验收做评定。

　　4、金融机构审批

　　递交申请贷款后，买房者必须等候金融机构审批，当买房者把资产递交给金融机构以后，金融机构便会对买房者递交的材料开展审批，一般来说，金融机构是依据资产评估机构的评定值来测算下款信用额度的，当然，前提条件肯定是金融机构对你的借款资质证书开展了审批，符合条件才会根据。

　　5、递交产权过户申请办理

　　申请贷款出来以后，假如买房者及其交纳了首付得话，就必须递交产权过户申请办理。申请办理产权过户必须交易双方另外在场，交易双方必须持房产不动产属资格证书、被告方的合理合法证实、 *** 协议等相关文档向房产管理单位提交申请，另外要申请交易量价钱，拿审理单。

　　6、房产证办理

　　房产证办理以前买房者还必须交纳有关的税金，交纳完房地产税金以后，彼此就可以逐渐房产证办理书了，房产管理单位会为买房者签发新的房屋所有权证，但是彼此被告方应凭产权过户办理手续，到房地产管理单位领到房屋产权证书。

　　7、银行放贷

　　当买房者进行产权过户而且取得房产证以后，就可以去金融机构申请办理房屋抵押贷款了，申请办理了房屋抵押贷款以后，金融机构就下款到买房者特定的帐户，一般全是立即打进卖家的帐户里，住房贷款则依照合同书实行月供。必须留意的是，在领到不动产权证正中间很有可能会出现保险费用或是服务费，不一样金融机构会各有不同。

　　之上便是有关买二手房贷款的步骤是啥的相关内容，针对选购二手房的买房者而言，无论是购房流程還是贷款程序都应当熟识，二手房的交易方式中会出现非常大的风险性存有，买房者假如自身对房产交易步骤有一定的掌握，就不易被房屋出售者或是无良中介公司坑骗，仅有自身学得了有关专业知识才算是对自身较大 的确保。