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为了解决资金压力，开发商一般会以预付款的方式收取，这在法律上也是不允许的。但现实中，这种情况无处不在，貌似已经是行业的潜规则。
　　一、按法律规定，肯定是不允许的。
　　《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
　　二、相关的处罚规定：
　　1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万米的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；
　　2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万米未超过300万米的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；
　　3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万米的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
　　对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万米到3万米3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万米和10万米两档不同的处罚标准。