相信现在有很多的朋友们对于安置房没有预售证是吗?都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对安置房没有预售证是吗?进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
不能的。
未办理预售许可证的期房销售是违法。如果购买这样的房屋,开发商资金链断了,是没保障的。
《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件:
(1)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
(3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
(4)已经同金融机构签订预售款监管协议。
(5)已经向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
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