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绝对小的 不可能有大的 有大的就不是农村集体土地了。。。就是国有土地了。记着吧，只要是村里旧村改造的房，基本都是小产权。。。因为是村集体的。集体的房不可能给你单独办土地证的，而且农村的房只能本村人买卖，城镇户口的不允许交易（当然这是国家政策，至于私下交易，出现矛盾是得不到法院支持的）。