“深圳南山区租金太贵了，大家精英团队如今搬来到近郊区，许多职工面试后都不愿意回来。”深圳市智能产品企业Sleepace创办人黄锦锋对页面电视记者说，尽管在2020年7月份，企业早已取得成功得到 了4000多万元rmb的股权融资，但依然逃不过深圳的房价产生的工作压力。

一样受此疑惑也有Car 的创办人程瀚，他跟伴随着自主创业大流从硅谷返回了深圳市，短短的一年的時间，这一大城市却越来越并比不上想像中那么幸福。“刚到深圳市的情况下深圳南山楼价還是三万多，如今涨来到六万多，因而人工成本也随着升高，惹人越来越愈来愈艰难。”

那样的实际难题正困惑着愈来愈多深圳市创业人。

就在近期一两年的時间，深圳市忽然变成全世界创业人更为关心的大城市。由于硬件配置供应链管理和大城市性价比高的优点，全国各地的人都带著理想赶到深圳市，让这一大城市的使用价值刚开始被变大，但随着产生的，也有澎涨。

从上年8月份迄今，深圳的房价连增了12个月，是全国各地70个一二线城市中唯一月同比增涨的大城市。截止2020年8月份，深圳市新创建住宅价格环比增涨了31.3%，同一阶段，北京市、上海市、广州市的上涨幅度仅有3%、5.6%、2%。此外，在2020年8月，深圳市均值房租66.26元/平米/月，环比增涨25.4%。

“自主创业潮并不一定便是深圳市全国房价上涨的根本原因，但在某种意义上加重了房租的往上不确定性，很有可能会根据传输效用产生楼价上升的预估。”深圳都是会大城市研究所校长高海燕对页面电视记者说。

深圳南山区高新科技自主创业服务站负责人王红卫觉得，自主创业风潮被完全点爆以后，仅是深圳南山区一个区的创客空间和综合服务平台就早已超出了一百个，在全国各地沒有别的大城市有这般规模性的创业孵化基地。

仿佛就在一夜的時间，深圳市越来越趋之若鹜。但事实上深圳创业潮并并不是忽然产生，仅仅在公共性情境中的“大众创业，全民创业”变成词句时尚潮流后，深圳市的使用价值刚开始被发觉了。

早在十多年前的1999年10月5日，之一届中国全球高新科技成效展销会在深圳市举办，同一年国家级别创业孵化器深圳南山高新科技自主创业服务站创立。来到2002年10月份，深圳 *** 带头进行的深圳自主创新投资有限公司创立，现阶段已发展趋势变成领跑的当地创投组织。接着在2004年，深圳交易所中小板股票的开设，多层面金融市场进一步对外开放，金融市场对不一样层级、规模企业的诱惑力慢慢提高，创业投资组织也从这当中获利。2008年金融风暴后，深圳市回应省委的呼吁，促进“腾笼换鸟”的产业结构升级措施，向新型产业涉足。

“深圳市上一任 *** 部门是安安稳稳干了一些事儿，让深圳市刚开始真实得到 关心。”王卫红已在深圳南山区高新科技自主创业服务站工作中了十年的時间，这几年深圳市的突然变化使他体会更为刻骨铭心。

2011年，深圳 *** 颁布了“有关加速产业链转型发展的实施意见”确立了提升互联网技术、新能源技术等六大战略新型产业增长值比例，土地资源聚合运用、产生产业链转型发展室内空间媒介的总体目标。

“孔雀计划”是深圳市之一支助推国外优秀人才创业创新的优秀人才股票基金，从2010年刚开始执行。截止2014年底，深圳市总计确定“孔雀计划”优秀人才776名，“孔雀计划”精英团队43个。在深圳南山的初创公司里，孔雀计划的组员早已变成关键来源于。

2014年，深圳GDP之一次超出广州市，这让深圳市的影响力在华南区的影响力刚开始慢慢突显。金投也预估，深圳市GDP在2016年有希望超出中国香港。2015年2月，广东自主创新交流会之一次在深圳市举办，深圳市对于全国各地的技术创新经济发展“主模块”影响力获得认同。

来到2020年的6月份，深圳市的国际性创业者周期内总计参加人数超出26万，要了解在上年，这一数据还仅仅三万。创业者周期内，深圳市还明确提出将开设两亿元的创业者项目资金，从2015年刚开始每一年将最少增加50个众创空间、10个创业者综合服务平台及其创业者三万人。

阿里研究院、36kr等协同公布的《“移动互联网 ”中国双创生态研究报告》显示信息，从2010年起，深圳市初创公司早已做到了300家，约占全国各地10%。

目前为止，深圳南山区“创业之星”比赛已持续举行七届，积累有122家自主创新公司、96支世界各国初创期精英团队获比赛奖赏支助。促使各种项目合作2500好几个，推动中国近百家流行风险投资机构项目投资150个，额度超出15亿人民币。

这种醒目的数据都表明，深圳市一直都在“效率高”地吸引住着创业人前去。

高海燕说，深圳城市的商务接待价值取向主要表现出很明显的“在链化自主创业”，即借助深圳市的全产业链、供应链管理、专业服务标准进行的自主创业。在深圳市，创业人们在产生商品和销售市场营销上，无需面面俱到，由于有充裕的技术专业阶段能够融合、有充足的服务项目資源能够运用，这对提升 自主创业高效率和促进创业成功率是有非常大推动作用的。

“从发觉idea到ID设计方案，到模具加工生产制造，到商品拼装检测， *** 运物流和对外贸易等都十分齐备和健全。”针对像黄锦锋那样的创业人而言，深圳市的优点在硬件配置层面尤其突显。

深圳创业群集也在这里一情况下出現经营规模，尽管泾渭分明，但却具备较强的协同作用。例如以大企业辞职职工核心的华为公司系的华友会，腾讯官方系自主创业团队小企鹅圈；设计方案疯人院等朝向工业产品设计的自主创业人群；以硬蛋、科通芯城、卓翼科技等供应链管理服务项目的群集；也有以自主创业课后辅导为主导的深圳市微结构研究所、想到星云 *** 加速器这些为意味着的新式智能产品创业孵化器。

“深圳市这座大城市很趋利冷酷，但赶到深圳市的创业人却十分 *** 。”寻径记创办人陈健说，深圳市是中国很少有的有着粉絲的大城市。

但在那样一个填满青春活力的自主创业自然环境中，每一方都会垂涎着自主创业自身这方面行业，深圳市长期以来的性价比高优点都刚开始被腐蚀。也就是说，自主创业在深圳市自身早已变成一个领域，很多人都会赚创业人的钱。

不仅是房地产业，很多的创业孵化器身后，实际上全是权益方谋利的专用工具。

深圳南山区创业孵化器管理 *** 有关人员表露，很多创业孵化器是先前的工业厂房、酒店餐厅更新改造而成，由于很多小区业主发觉创业孵化器会得到 更强的盈利以后，她们刚开始再次装修改造物业管理。“申请办理创业孵化器并不会很难，只必须在科技局上报就可以。”

“很多创业孵化器喊着适用创业人们的称号扣除巨额的租金。”一位不肯具名的创业人告知界面新闻，像联想之星、京东商城JD那样的创业孵化器房租价钱并不划算，“160元元/平米/月，还必须物业管理费用，这一价钱早已和深圳福田车公庙相差无异。”这名创业人点评说，深圳市的创业孵化器组织除开企业办公要求以外，并沒有太理想化的自主创业适用对策。

多名创业人都向页面电视记者提及，深圳市的创业孵化器合适早已有完善精英团队租赁办公室，跟北京市比起來，深圳市的创业孵化器并沒有那么低龄化。于此同时，深圳市创业孵化器的项目培训并沒有过多针对性和目的性。

有着美国硅谷创业经历的程瀚说，美国硅谷的创业孵化器会更主要对创业者的股权投资，并开展创业人逻辑思维锻练的讲课。以中国人创业孵化器Ufrate为例子，Ufrate在她们的卵化公司中占非常大的股权，乃至在大多数公司有老总的名额，初创期者不容易有过多的顾虑。

王红卫也认可，在现如今深圳南山很多卵化里边中低档的要求不可以考虑，造成 很多初中级自主创业创者刚开始迁移来到深圳宝安和东莞市，在深圳城市更新过程中，像房地产开发商那样的权益行为主体导致了自主创业成本费在持续上升。

“许多 人觉得像 *** 部门服务站是服务性组织，但实际上许多 情况下社会化的体制下并不可以具有本质功效。五年到十年的時间里，像深圳南山区的创建起來的自主创业优点会被房价上涨被打垮。”王红卫觉得深圳市必须警醒起來。

在2020年9月份，一则《致终将被高房价抛弃的深圳》文章内容刚开始在深圳市散播。文章内容也提及，楼价大幅度起伏令人忧虑，可能对将来的华大、大疆无人机、光启那样的公司产生十分大的限定。

楼价和租用难题早已制约着深圳市创业人们，但值得一提的是，在自主创业政策措施上，深圳市这座大城市很有可能离真实的自主创业“美国硅谷”也有很大的间距。

依据IT橘子公布的2014年度互联网创投汇总，上年全年度现有31家我国互联网公司IPO发售，深圳市共3家，分别是科通芯城、彩生活及迅雷 *** ，上市企业总产量不如北京市的1/6。

而从没上市企业状况看来，公司估值超出10亿美金的即将上市企业北京市18家，上海市和杭州市各4家，而深圳市仅有俩家，分别是分期乐和大疆创新。

依据财富中文网的统计分析，现阶段深圳市早已培养和集聚了超出8000家创业投资组织，管理 *** 资产超出4000亿元。即使如此，2015年上半年度，组织天使投资人额度上，深圳市以0.88亿美金位居北京市、上海市以后。VC项目投资额度上，深圳市以6.96亿美金位居北京市、上海市以后。北京市占导向性优点，VC融资金额为28.4亿美金，上海市为17.五亿美金。

“除开北京市之外，对TMT初创公司来讲，杭州市的资产自然环境现阶段也会比深圳市好些。杭州市的自主创业跟技术专业VC融合更密不可分，更有态度，而深圳市华南地区仍是传统式私营资产为导向性，深圳市很多投资者还是处于一开始向TMT项目投资转型发展的环节，对互联网技术一知半解。”作为投资者的FellowPlus CEO郭颖哲说，她自主创业之原始于深圳市，但充分考虑北京市更加活跃性的创业投资自然环境和销售市场資源，迅速北京开设了一个新的营销中心。

从高新科技自主创业的视角，高等职业教育和优秀人才輸出毫无疑问也是是深圳市这座大城市显著的薄弱点。

北京市的自主创业人脉关系根子浓厚，于优秀人才培养和创业投资資源都是有纯天然的优点，而深圳市的优秀人才绝大部分为异地引入。深圳市目前高等院校11个。在其中，大学本科之上独立设置全日制高等院校仅有3所：中山大学、南方科技高校和香港科技大学(深圳市)。高等院校竞争能力层面，深圳市遥远落伍于北京市、上海市和广州市等一线城市。绝大多数情况下，是中科院深圳优秀技术性研究所、深圳市清华研究所等新式产品研发组织肩负起了基本科学研究和产学研用融合的关键功效。

“美国硅谷大量是借助斯坦福大学和伯克利大学的高校调研室而产生的自主创业群集，此外也有iPhone、Google、高通芯片等互联网巨头。相比而言，深圳市并沒有过多新科技高校，业务流程還是生产制造和集成化为主导，关键技术很少。”程瀚说。

此外，深圳市的医疗资源和医药学优秀人才也很稀有。深圳市的三甲医院仅有8家，而北京有48家，上海有34家，广州市有29家。深圳市仅有1所中山大学医科院，医药学优秀人才储藏量匮乏。2020年5月30日的人排序决议大会上，市委秘书长马兴瑞也注重说，一定要狠下功夫、狠下功夫引入一家高质量的医科大，这个是重中之重，肯定的重中之重。

尽管也有一众创业人难掩对深圳市的钟爱，终究它是中国最有美国硅谷身影的大城市。但这座长期性有仿冒历史时间的南方地区北海渔村来讲，在短时间需要产生了一个彻底自主创新的气氛還是一些难度系数。王卫红觉得，获得了“中国硅谷”的头衔让深圳市越来越信心了。可是，深圳市离美国硅谷还太远，它要处理土地资源成本费及其人工成本持续飙升的难点才可以谋得下一步的发展趋势。